Технические планы в Казани
- Разработаем техплан под ключ от 7 дней
- Все инженеры имеют квалификационный аттестат
- Фиксированная стоимость в договоре
- Работаем по всей России.
- Подстраиваемся под ваш бюджет
- Предпроектное обследование
- Даем гарантию на отсутствие ошибок в документах
Гарантируем прозрачность выполнения работ
Используем современные технологии
Работаем с крупными компаниями
Имеем все лицензии для работы с недвижимостью
Технический план – это официальный документ, который содержит всю необходимую информацию о здании, сооружении или участке земли. Он включает в себя графические и текстовые данные: планы, фасады, разрезы, технологические схемы, характеристики материалов, оборудования и т.д. Такой план служит основой для разработки проектной документации, проведения ремонтных или строительных работ, а также для регистрации прав на объект недвижимости.
Технический план является необходимым документом для государственного кадастрового учета и регистрации прав. Компания “Квадр” поможет вам подготовить технический план, соблюдая все законные требования. Подготовка включает консультацию с квалифицированным кадастровым инженером, который будет сопровождать ваше дело до момента постановки на кадастровый учет.
Для чего нужен техплан?
Технический план – это ключевой документ в комплекте документации, необходимой для регистрации недвижимости: дома, здания, квартиры, помещения, земельного участка, объекта капитального строительства и др. Большинство наших клиентов обращаются к нам именно с этим запросом.
Мы хотели бы подчеркнуть, что наши сотрудники не только квалифицированно разрабатывают техпланы в Казани, но также могут помочь вам с регистрацией вашего дома “под ключ”, оказав полный комплекс услуг подготовки и регистрации документов.
Помимо необходимости для кадастрового учета, техплан дома может потребоваться в следующих случаях:
- Перепланировка
- Недвижимостные сделки, такие как дарение, продажа и т. д.
- Юридические споры
- Прокладка инженерных коммуникаций
Состав техплана дома в 2023 году
Структура этого документа строго определена Приказом Минэкономразвития №403. Поэтому, выбирая кадастрового инженера для подготовки документа, важно учитывать его опыт, так как при наличии ошибок существует риск получить приостановку или отказ в регистрации. Технический план жилого дома в Казани состоит из двух частей:
Текстовая часть, в которой содержится информация о проведенных измерениях и заключение:
- общие данные о кадастровых работах;
- исходные данные;
- информация о проведенных измерениях и расчетах;
- описание местоположения;
- характеристики;
- данные о части (частях) объекта недвижимости;
- характеристики помещений, машиномест в здании или сооружении;
- заключение кадастрового инженера.
Графическая часть, которая включает чертежи и схемы:
- схема геодезических построений;
- схема расположения;
- чертеж контура;
- план этажа (этажей) или части этажа (этажей) здания, сооружения, и если у объекта недвижимости отсутствуют этажи – план здания, сооружения или части здания, сооружения с указанием на этом плане местоположения соответствующего помещения или машино-места.
В зависимости от того, какие работы были проведены при обследовании, разделы документа могут отличаться. Пример технического плана дома приведен ниже, и вы можете с ним ознакомиться.
Texничecкий плaн здaния
Акт обследования
Процедура подготовки технического плана дома в Казани
Для создания технического плана все, что требуется от вас, как заказчика, – это заключить договор и обеспечить доступ кадастровому инженеру для выполнения измерений.
Таким образом, ваше участие в этом процессе минимально.
После заключения договора, специалист приступает к сбору данных об объекте капитального строительства, для чего осуществляется выезд на место. Затем собранные данные обрабатываются и включаются в документацию.
Завершенный технический план заказчик получает в печатном и электронном форматах с электронной цифровой подписью кадастрового инженера, который его составлял.
Процедура подготовки технического плана дома в Казани
- Кадастровый План Территории (КПТ) в электронном виде (при отсутствии может быть заказан в офисе компании)
- Проектная документация и разрешение на ввод ;
- Технический паспорт изготовленный до 01.01.2013г.;
- Решение суда о признании права на самовольно построенный объект или о признании права в порядке приобретательной давности.
- Паспорт РФ
- СНИЛС
- Выписка из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о здании (при отсутствии может быть заказана в офисе компании)
- Разрешение на ввод здания или сооружения в эксплуатацию
- Проектная документация здания или сооружения
- Технический паспорт изготовленный до 01.01.2013г.
- Проект перепланировки и акт приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки
- Паспорт РФ
- СНИЛС
Электронная версия кадастрового плана территории (КПТ) (можно заказать в офисе компании, если отсутствует)
- Строительное разрешение и проектная документация.
- Строительное разрешение и декларация о недвижимости.
- Декларация и судебное решение о признании права на незаконно построенный объект или о признании права по давности владения.
- Декларация и справка из государственного архива или исполкома об утере документов.
- Декларация и копия документов или архивные выписки из документов, выданных в соответствии с действовавшим в период строительства порядком и подтверждающих разрешение на строительство данного объекта (если объект капитального строительства (ОКС) был построен до 30.12.2004).
- Декларация о недвижимости и документы, устанавливающие права на земельный участок, если ОКС был построен до 1991 г.
- Технический паспорт, составленный до 01.01.2013.
- Паспорт РФ
- СНИЛС
- Кадастровый План Территории (КПТ) в электронном виде (при отсутствии может быть заказан в офисе компании)
- Проектная документация разрешение на строительство
- Технический паспорт изготовленный до 01.01.2013г.
- Декларация о недвижимости и решение суда о признании права на самовольно построенный объект или о признании права в порядке приобретательной давности
- Паспорт РФ
- СНИЛС
Цена на изготовление планов БТИ
Как и в ситуации со сроком, цена в 2023 году напрямую связана с его местоположением, полнотой пакета документов и других нюансов.
Объект | Цена (.руб) |
Объект незавершённого строительства до 200 кв.м | От 12000 |
Объект незавершённого строительства от 200 до 1000 кв.м. | От 15000 |
Объект незавершённого строительства от 1000 до 2000 кв.м. | От 28000 |
ИЖС до 150 кв.м. | От 8000 |
Баня, гараж, хозблок, постройка | От 8000 |
Дачный, садовый дом | От 8000 |
Акт обследования | От 6000 |
Многоквартирный дом | договорная |
Здание, помещение | От 10000 |
Минимальная стоимость оказания услуги в Казани составляет от 8 000 рублей, а точный расчет сделает наш кадастровый инженер уже при первичной консультации.
Срок подготовки
Срок создания технического плана в Казани может варьироваться в зависимости от местоположения, его размеров, готовности необходимых документов и других уникальных характеристик.
В среднем, услуга составления этого документа занимает от 3 до 20 дней для квалифицированного кадастрового инженера.
Мы направляем специалиста к вам уже на следующий день после вашего запроса к нашей компании. С нами вы можете составить кадастровый технический план и зарегистрировать свое строение в Росреестре.
Оставьте заявку и мы перезвоним вам
Укажите ваш номер телефона и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время
FAQ
Для оформления тех.плана в случае реконструкции здания обязательно потребуется отчет о межевании, документы, подтверждающие изменения, связанные с реконструкцией (градостроительные условия и ограничения, документы муниципальных организаций, разрешения), а также документы о выносе границ участка на карте. Все документы подлежат обработке, а затем их следует отправить в специализированный центр землеустроительной деятельности. Весь перечень необходимых документов можно найти на сайте нашей организации.
Межевание земельного участка включает в себя несколько обязательных этапов. В начале проводится землеустроительная экспертиза участка, включающая в себя раздел земли на отдельные участки согласно условиями землепользования и правилами муниципальных организаций. Затем, с использованием специализированного оборудования, происходит вынос границ участка на местности и их отображение на карте. После этого формируется отчет о межевании, который подписывается всеми заинтересованными лицами, и отправляется в органы землеустройства для утверждения.
Технический план — это документ с подробными характеристиками объекта недвижимости, требуемый для государственной регистрации прав на объект или внесения изменений в кадастровый паспорт. Технический паспорт — это официальный документ с информацией о здании или сооружении, включая его конструктивные характеристики, состояние, оборудование и т.д., который выдается при строительстве, реконструкции или капитальном ремонте объекта.